Вопросы и ответы

Использование маткапитала для приобретения жилплощади


Многие стремятся инвестировать материнский капитал в покупку квартиры. Становится выбор между квартирой от застройщика и рынком вторичного жилья. Обычно преимущество отдают напрямую работе с застройщиками, поскольку это более надежно и экономично. Квартиры-студии идеально подходят для индивидуального проживания или семьи с маленьким ребенком.


Процесс покупки жилья у компании «Новастрой»

Компания «Новастрой» предлагает квартиры в строящихся домах на основе федерального закона № 214. Этот закон урегулирует процесс долевого строительства, позволяя вам стать владельцем жилья, коммерческой недвижимости или места для парковки до завершения стройки.


Приобретение недвижимости до ее ввода в эксплуатацию

Покупатели могут заключать сделки по долевому участию, в соответствии с ФЗ-214, обеспечивающим правовую защиту и прозрачность сделок до момента сдачи объекта.


Как купить жильё у Новастрой?

Выбор квартиры:

• Посещение офиса Новастрой.
• Изучение вариантов и их характеристик.
• Консультация по ипотеке при необходимости.

Документы:

• Подготовка пакета документов.
• Отправка документов менеджеру для заключения сделки.

Варианты оплаты новостроек

Покупка квартир в новостройках возможна несколькими способами: Полная предоплата: осуществление единовременной оплаты всей стоимости объекта.
Ипотечный кредит: использование заемных средств от банков-партнеров.
Рассрочка от застройщика: возможность поэтапной оплаты без процентов.
Система обмена недвижимости (трейд-ин): обмен вашего текущего жилья на новое с помощью агентства-партнера.


Покупка квартиры в ипотеку

Приобретение квартиры в новостройке с использованием ипотечных средств стало проще благодаря аккредитации объектов в 20 банках. Вам не потребуется оценивать недвижимость, наш ипотечный брокер подготовит и отправит заявки в выбранные вами банки без взимания платы. Вам нужно лишь предоставить документы, подтверждающие вашу платежеспособность: паспорт, СНИЛС, справку о доходах формы 2-НДФЛ. После одобрения заявки в банке, подпишите кредитный договор и банк переведет деньги застройщику для оплаты квартиры.

Документы для покупки квартиры

Без Ипотеки:
Основной документ: Паспорт гражданина
Коды и регистрации: СНИЛС, ИНН
Для женатых/замужних: Разрешение от второй половинки или договор о браке.
С Ипотекой:
Подтверждение дохода: Справка 2НДФЛ
О работе: Выписка из трудовой книжки


Защита прав при покупке новостройки

Приобретая квартиру в новом доме, ваш финансовый вклад обезопасен системой эскроу-счетов. Суть такова: Оплата происходит не напрямую застройщику. Вы открываете эскроу-счет в авторизованном банке. Средства перечисляются застройщику лишь после оформления прав собственности на вашу квартиру.


Защита Прав Дольщиков

Проекты с высокой стадией завершенности не используют эскроу-счета. Однако, страхование каждой покупки обязательно и осуществляется через Фонд защиты участников долевого строительства. При задержках в строительстве Фонд назначит нового застройщика, чтобы обеспечить передачу жилья инвесторам.


Регистрация Сделок с Недвижимостью

Любая транзакция с недвижимостью должна быть зарегистрирована в Едином государственном реестре недвижимости, предотвращая незаконные повторные продажи и закрепляя за вами право на приобретенное имущество. Законное владение жильем подтверждается только после регистрации договора долевого участия (ДДУ).


Изменения в продаже недвижимости

С лета 2019 года новый порядок в реализации жилья на ранних этапах застройки вступил в силу. Теперь, если объект находится в процессе строительства и готовность его менее 30%, покупатели используют специальные банковские счета — эскроу. Эти счета предназначены для безопасности сделок: деньги покупателя находятся на них до момента завершения строительства и получения ключей от квартиры.


Безопасные финансовые операции

Эта модель финансовых взаимодействий обеспечивает высочайшую степень защиты. Она полностью нейтрализует риски потери средств в случае сотрудничества с ненадежными строительными компаниями.



Надеемся, что данный материал вам оказался полезным!