ДОГОВОР- ОФЕРТА

на оказание услуг

г. Казань

Настоящий договор является официальным предложением (публичной офертой) Индивидуального предпринимателя Валишина М.И., именуемого в дальнейшем «Агент», и содержит все существенные условия услуг, определенных настоящим договором-офертой (далее- Оферта).
В соответствии с пунктом 2 статьи 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае принятия изложенных в настоящем договоре и Партнерской программе условий, любое лицо, производящее акцепт этой Оферты становится «Партнером», «Субагентом» (в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ акцепт Оферты равносилен заключению договора на условиях, изложенных в Оферте), а Агент, Партнер/Субагент совместно - «Сторонами» Оферты.
Принятием условий, изложенных в настоящей Оферте (Акцептом), является факт оказания Партнером/Субагентом агентских услуг в порядке и на условиях, указанных в настоящей Оферте.
В связи с вышеизложенным, внимательно прочитайте текст данной Оферты, и, если Вы не согласны с ее условиями или с каким-либо пунктом условий, Агент предлагает Вам отказаться от заключения Оферты.

1. Термины и определения.

Агент – Индивидуальный предприниматель Валишин М.И., (ИНН: 163302801910 ОГРНИП: 318169000175880). Агент является представителем Специализированных застройщиков, объединенных в группу компаний «НоваСтрой» и выступающий в их интересах.
Специализированный Застройщик (Застройщик) – юридическое лицо, осуществляющее в установленном законодательством порядке, строительство объектов долевого строительства.
Акцепт оферты - полное и безоговорочное принятие оферты путем заполнения и отправки электронной формы по адресу: https://novastroyrt.ru/partners
Вознаграждение – поощрение Партнера/Субагента в денежной форме, которое может определяться как процент от стоимости объекта недвижимого имущества (права требования на объект недвижимого имущества) или как определённая величина, не зависящая от стоимости объекта недвижимого имущества (права требования на объект недвижимого имущества) согласно условиям Партнерской программы и настоящей Оферты.
Клиент – любой потенциальный приобретатель объекта недвижимого имущества (права требования на объект недвижимого имущества), реализуемого через Агента.
Информационный ресурс – инструмент мессенджера Telegram, позволяющий Агенту своевременно донести до Партнера актуальную информацию об условиях оферты, тарифах, вознаграждениях, условиях оказания субагентских услуг, сведениях об объектах Агента и пр. данные, необходимые Партнеру для исполнения принятых обязательств по оферте.
Сайт – официальный сайт группы компаний «НоваСтрой» в сети Интернет, на котором подлежат размещению условия оказания субагентских услуг, форма Оферты, контактные данные представителей Агента и группы компаний «НоваСтрой».
Объект недвижимого имущества (право требования на объект недвижимого имущества) – товар, реализуемый Клиенту Агентом на основании агентских договоров, заключенных с правообладателями (застройщиками) товара.
Отдел продаж – Отдел продаж недвижимости Агента и группы компаний «НоваСтрой».
Партнер (Субагент) – юридическое лицо, индивидуальный предприниматель или физическое лицо, достигшее восемнадцатилетнего возраста, полностью дееспособное, совершившее акцепт этой Оферты.
Тарифы Вознаграждения – сведения об объектах недвижимости, доступных к продаже, через Субагента, их стоимости и значимых характеристиках, условиях и порядке выплаты Вознаграждения Агентом.
Договор на реализацию объекта недвижимого имущества (права требования на объект недвижимого имущества) – форма документа, в соответствии с которым открытые к продаже через Агента объекты недвижимого имущества реализуются на основании договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), предварительных договоров купли-продажи (ПДКП), договоров купли-продажи (ДКП), договоров купли-продажи будущей недвижимой вещи (ДКПб) и пр.

2. Предмет Оферты.

2.1. В соответствии с настоящей Офертой Агент поручает, а Партнер принимает на себя обязательства за вознаграждение в случае присоединения Партнера к условиям настоящей Оферты произвести для Агента следующие услуги:
- Организовывать поиск и привлечение физических и юридических лиц, именуемые в дальнейшем «Участники долевого строительства», «Клиенты», с целью заключения с ними договоров купли-продажи, договоров участия в долевом строительстве, договоров уступки прав требования по договорам участия в долевом строительстве (далее – «Договоры») на реализацию объектов долевого строительства, включая организацию осмотра объектов долевого строительства потенциальными покупателями.
- Осуществлять полное сопровождение заключаемой сделки по реализации объектов долевого строительства, в том числе обеспечивать подготовку и сбор полного пакета документов для заключения сделки и, подавать документы на государственную регистрацию договоров, дополнительных соглашений, обременений и перехода права собственности, в том числе в электронной форме, а также совершать иные действия, необходимые для совершения сделки.
2.2. Агент обязуется оплатить услуги Партнера в порядке, в сроки и на условиях, определенных настоящей Офертой.
2.3. Агент гарантирует, что им получено согласие правообладателя (застройщика) Имущества на заключение Договора на реализацию объекта недвижимого имущества (права требования на объект недвижимого имущества).
2.4. Партнер настоящим уведомлен, что по настоящей Оферте, в том числе при расчетах по. настоящему Договору, Агент действует от своего имени, но за счет правообладателя (застройщика) Имущества.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Партнер обязуется:
3.1.1. Подробно ознакомиться со всеми условиями настоящей Оферты и обязательными условиями, изложенными на Сайте.
3.1.2. Принять условия настоящей Оферты.
3.1.3. Осуществлять в течение срока действия настоящей Оферты поиск и подбор Клиентов на покупку Имущества правообладателя (застройщика) Имущества по цене, установленной Агентом, а также выполнять иные обязанности, имеющие целью исполнение настоящей Оферты в полном объеме.
3.1.4. Оказывать услуги по подготовке и сбору документов Клиента (паспорт, ИНН и прочие, необходимые для совершения сделки документы), в том числе для регистрации перехода права собственности Имущества от правообладателя Имущества к Клиенту в регистрирующем органе.
3.1.5. Ежемесячно до 15 (Пятнадцатого) числа месяца, следующего за отчетным, представлять:
- Отчет Субагента по форме, установленной в Приложении №1 к настоящей Оферте;
- акт приема-сдачи услуг Субагента по форме, установленной в Приложении №2 к настоящей Оферте.
3.1.6. Бережно относиться к Имуществу правообладателя (собственника) Имущества.
3.1.7. Своевременно и в полном объеме сообщать Агенту информацию, необходимую и достаточную для исполнения условий настоящей Оферты, а также любую иную информацию, относящуюся к реализации Сторонами условий настоящего Договора и нести за нее полную ответственность.
3.1.8. Передавать Клиентам информацию об Имуществе только в случае, если данная информация предоставлена Агентом, в том числе и информацию о форме и способе реализации имущества.
3.1.9. После нахождения потенциального Клиента на объект недвижимого имущества либо право требования на объект недвижимого имущества направить Ходатайство или Уведомление о бронировании по форме, согласно регламенту в Приложении 3 к настоящему договору.
3.1.10. При определении с выбором объекта недвижимого имущества (право требования на объект недвижимого имущества) довести до Клиента информацию о недопущении изменения формы оплаты, объекта, состава участников договора и любые иные существенные изменения, повлекшее за собой повторное редактирование формы договора на реализацию объекта недвижимого имущества (права требования на объект недвижимого имущества). В указанных настоящим пунктом случаях изменения Клиентом, повлекших за собой повторное редактирование формы договора (в том числе незаключенного) на реализацию объекта недвижимого имущества (права требования на объект недвижимого имущества), Агент вправе удержать 10% (Десять процентов) из размера Вознаграждения в качестве компенсации потери фактически отработанного времени Агента на составление и комплектацию документов к договору на реализацию объекта недвижимого имущества (права требования на объект недвижимого имущества). Агент также вправе удержать 10% (Десять процентов) из общего размера Вознаграждения, подлежащего выплате Партнеру в порядке и на условиях настоящей Оферты, в случае если за 1 (один) календарный месяц зафиксированы отказы от выхода на 3 (Три) и более сделок, сопровождение которых ведётся Партнером».
3.1.11. Сохранять конфиденциальность информации о деятельности Агента и правообладателя (застройщика) Имущества и не сообщать информацию, составляющую коммерческую тайну Агента и правообладателя (застройщика) Имущества, полученную Партнером в ходе оказания услуг по настоящей Оферте без письменного согласования с Агентом.


3.2. Партнер имеет право:
3.2.1. От имени Агента вести переговоры с потенциальным Приобретателем объекта недвижимого имущества (права требования на объект недвижимого имущества).
3.2.2. Получать от Агента копии правоустанавливающих документов, в том числе планы, проекты, расчеты, заключения специалистов, реестр Имущества (перечень жилых/нежилых помещений и иное), относящиеся к исполнению настоящей Оферты.
3.2.3. Запросить у Агента информацию, касающуюся обработки его персональных данных, в порядке, предусмотренном законодательством РФ о персональных данных;
3.2.4. Отозвать согласие на обработку персональных данных. При этом Субагент соглашается с тем, что, если отсутствие данного согласия препятствует выполнению Агентом обязательств по настоящей Оферте, то Агент имеет право отказаться от исполнения условий настоящего Договора в одностороннем порядке.
3.3. Агент обязуется:
3.3.1. Предоставлять Субагенту все имеющиеся у него сведения и документы для исполнения условий настоящей Оферты.
3.3.2. Информировать Субагента об изменениях в установленных тарифах и условиях настоящей оферты по средствам связи, согласно Приложению 3 к настоящему договору. Внесенные изменения вступают в силу со дня их размещения и становятся обязательными к исполнению Субагентом.
3.3.3. Предоставить Субагенту доступ в Информационный ресурс (канал в Телеграм) после подтверждения Субагентом всех необходимых действий по присоединению к условиям настоящей Оферты.
3.3.4. Принять оказанные Субагентом услуги, рассмотреть отчет Субагента и подписать акт об их оказании при условии надлежащего оказания услуг.
3.3.5. Оплатить услуги Субагента в размерах, порядке и в сроки, установленные настоящей Офертой и Тарифами.
3.3.6. По запросу Субагента предоставить информацию, касающуюся обработки его персональных данных, в порядке, предусмотренном законодательством РФ о персональных данных.
3.3.7. При отзыве Субагентом согласия на обработку персональных данных прекратить обработку и уничтожить персональные данные Субагента.
3.4. Агент имеет право:
3.4.1. Требовать у Субагента исполнения обязательств по настоящей Оферте, в т. ч. информацию о ходе исполнения.
3.4.2. Присутствовать на всех переговорах с потенциальными Клиентами и предоставлять им необходимую информацию об Имуществе.
3.4.3. Использовать персональные данные Субагента для маркетинговых целей в рамках действующего законодательства, включающих в себя регулярные рассылки по электронной почте о действующих акциях и предложениях.

4. Размер вознаграждения и порядок оплаты.

4.1. Вознаграждение по настоящей Оферте определяется на основании поступивших денежных средств по Договору на реализацию объекта недвижимого имущества (права требования на объект недвижимого имущества) от Клиентов, которых привлек Субагент в рамках исполнения обязательств по настоящему Договору.
4.2. Размер вознаграждения (далее-Тарифы) устанавливается Агентом в отдельном приложении к настоящей Оферте и размещается на сайте Агента.
4.3. Оплата вознаграждения осуществляется после внесения денежных средств Клиентом в счет оплаты цены Договора на реализацию объекта недвижимого имущества (права требования на объект недвижимого имущества) не позднее 30 (Тридцати) рабочих дней с даты получения оригинала счета Субагента при условии поступления оплаты на расчетный счет правообладателя (застройщика) Имущества.
4.4Агент оставляет за собой право в одностороннем порядке менять сумму Вознаграждения путем размещения на Сайте информации об изменении условий Тарифов. При этом в случае, если Договор на реализацию объекта недвижимого имущества (права требования на объект недвижимого имущества) был заключен с Клиентом ранее внесения изменений, сумма вознаграждения не подлежит изменению, и Стороны по данному договору продолжают исполнять свои обязательства на прежних условиях Оферты.
4.4. Обязанность по оплате Вознаграждения считается исполненной с момента списания денежных средств расчетного счета Агента.
4.4. При расторжении Договора на реализацию объекта недвижимого имущества (права требования на объект недвижимого имущества) по инициативе Клиента Партнер обязуется в течении 3 (Трех) рабочих дней с даты получения уведомления о наступлении указанного события произвести возврат суммы Вознаграждения по Договору на расчетный счет Агента.
4.5. Акт сдачи – приемки оказанных услуг (Приложение № 2 к настоящей Оферте) подписывается ежемесячно, не позднее 15-го числа месяца, следующего за отчетным.

5. Срок действия договора.

5.1. Настоящая Оферта вступает в силу с момента ее Акцепта и прекращает свое действие после выполнения Сторонами взаимных обязательств.
5.2. Агент вправе в любое время вносить изменения в настоящую Оферту путем размещения на Сайте новой редакции договора.

6. Обстоятельства непреодолимой силы. Обработка персональных данных.

6.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящей Оферте, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после присоединения к настоящему Договору в результате событий чрезвычайного характера, которые стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.
6.2. Сторона, ссылающаяся на обстоятельства непреодолимой силы, обязана незамедлительно информировать другую Сторону о наступлении подобных обстоятельств в письменной форме. Если вышеупомянутые обстоятельства будут длиться более шести месяцев, то любая Сторона имеет право отказаться от исполнения настоящего Договора в одностороннем порядке, известив об этом другую Сторону за один месяц до дня расторжения настоящего Договора.
6.3. Обработка персональных данных Партнера осуществляется Агентом с момента получения заполненной формы Анкеты Партнера. Агент гарантирует конфиденциальность данных, предоставленных Субагентом с целью участия в Партнерской программе.
6.4. Субагент соглашается с тем, что Агент в процессе обработки персональных данных имеет право осуществлять с персональными данными следующие действия: сбор, систематизацию, накопление, хранение, использование, передачу третьим лицам, уничтожение и иные необходимые действия в целях исполнения настоящей Оферты.

7. Прочие условия.

7.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств в соответствии с данной Офертой Агент и Партнер несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ и Партнерской программой.
7.2. Агент не несет перед Субагентом ответственности в случае полной или частичной неработоспособности системы и ее компонентов в течение какого-либо времени, а также при отсутствии возможности доступа Субагента к системе Личного кабинета риелтора или несения им любых косвенных или прямых затрат в связи с данными обстоятельствами.
7.3. В случае изменения адреса или иных реквизитов стороны обязаны уведомить письменно об этом друг друга в срок не позднее 3 (Трех) рабочих дней с момента таких изменений.
7.4. Стороны будут прилагать все усилия с целью достижения согласия по спорным вопросам путем переговоров. При невозможности достижения согласия на переговорах возникшие споры подлежат рассмотрению в суде по месту нахождения Агента.

Приложение №1 – Форма - Отчет Субагента
Приложение №2 – Форма - Акт приема-сдачи услуг Субагента
Приложение №3 – Регламент взаимодействия Субагентов с Отделом продаж Агента

Адреса и реквизиты Агента

Индивидуальный предприниматель Валишин Марсель Ильясович
420106, РТ, г.Казань, ул. Виктора Сажинова д.3, кв. 310
Адрес для почтовой корреспонденции: 420111, г. Казань, ул. Московская, д. 2а, офис продаж «Новастрой»
ИНН 163302801910 ОГРНИП 318169000175880
Р/сч. 40802810129070002710 К/сч. 30101810200000000824
Банк ФИЛИАЛ "НИЖЕГОРОДСКИЙ" АО
"АЛЬФА-БАНК" Г. НИЖНИЙ НОВГОРОД БИК 042202824
E-mail: novastroy_kzn@mail.ru
_______________________ /М.И.Валишин/

Приложение №1

к договору-оферте на оказание услуг

ФОРМА

ОТЧЕТ СУБАГЕНТА

г. Казань «___» __________ 20___г.

______________________, именуемое в дальнейшем «Субагент», в лице ____________________, действующего на основании _________, составил настоящий отчет за период с «____» ___________202_г. по «____» _________202_г. о нижеследующем:

1. В соответствии с Договором-офертой на оказание услуг (далее по тексту – Договор) Субагент оказал услуги по реализации Объектов недвижимого имущества, с Клиентами, которые были самостоятельно привлечены Субагентом.

Ф.И.О. Клиента

Адрес, площадь и иные характеристики реализуемого Объекта недвижимости

Стоимость Объекта недвижимости, руб.

Наименование договора реализации, дата, номер

Вознаграждение Субагента,

руб.

ИТОГО:



2. В связи с вышеперечисленным, Стороны признают, что оказанные услуги соответствуют условиям Договора, претензии к качеству оказанных услуг у Агента отсутствуют.
3. Отчет составлен в 2 (Двух) экземплярах, по одному для каждой из Сторон, и является неотъемлемой частью Договора.

Подписи сторон

Агент
ИП Валишин М.И.

__________________ М.И.Валишин
Субагент


________________________

Приложение №2

к договору-оферте на оказание услуг

ФОРМА

Акт приема-сдачи

услуг Субагента

г. Казань «___» __________ 20___г.

Индивидуальный предприниматель Валишин М.И., именуемый в дальнейшем «Агент», с одной стороны, и _____________, именуемое в дальнейшем «Субагент», в лице _______________, действующего на основании ________, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», составили настоящий Акт приема-сдачи услуг Субагента (далее по тексту – Акт) к Договору-оферте на оказание услуг (далее по тексту – Договор) о нижеследующем:

Субагент оказал услуги по реализации нижеследующих Объектов недвижимого имущества, за _______________ 20___ г.

Ф.И.О. Клиента

Адрес, площадь и иные характеристики реализуемого Объекта недвижимости

Стоимость Объекта недвижимости, руб.

Наименование договора реализации, дата, номер

Вознаграждение Субагента,

руб.

ИТОГО:



2. Вознаграждение Субагента за оказанные услуги по Договору составляет сумму в размере _____________ (____________________________________) рублей, НДС не облагается.
3. По исполнению Договора и размеру вознаграждения Стороны на дату подписания настоящего Акта претензий не имеют.
4. Настоящий Акт составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

Подписи сторон

Агент
ИП Валишин М.И.

__________________ М.И.Валишин
Субагент


________________________

Приложение №3

к договору-оферте на оказание услуг

Регламент взаимодействия

Субагента с Отделом продаж Агента

1. Правила рекламирования для Субагентов
1.1.1. Субагенту запрещается:
1.1.2. создавать сайты объектов группы компаний «НоваСтрой»
1.1.3. копировать фирменный стиль группы компаний «НоваСтрой» или Жилых комплексов/ Объектов недвижимости
1.1.4. использовать в доменном имени сайтов и при наименовании сообществ и групп в социальных сетях бренда, названия юридического лица группы компаний «НоваСтрой» или названия Жилых комплексов и объектов недвижимости иные сочетания слов, которые могут ввести в заблуждение потенциального покупателя и могут быть восприняты как официальные страницы проектов.
1.1.5. продвигать в контекстной рекламе поиск, по ключевым словам, содержащим наименование жилых комплексов, объектов недвижимости или наименование специализированных застройщиков и группы компаний «НоваСтрой»
1.1.6. на сайтах объявлений использовать в профиле продавца наименование и логотип специализированных застройщиков и группы компаний «НоваСтрой»
1.1.7. или наименование и логотипы жилых комплексов группы компаний «НоваСтрой»
1.1.8. На рекламных носителях Субагента обязательно должен присутствовать логотип или название агентства с указанием на партнерские отношения с группой компаний «НоваСтрой».
1.1.9. Запрещается рекламировать Объекты недвижимого имущества, стоимостью ниже от прайсовой стоимости специализированных застройщиков и группы компаний «НоваСтрой».
1.1.10. Должны использоваться только официальные медийно-графические материалы (рендеры жилых комплексов, планировки и пр.) во всех видах рекламы, предоставленные Отделом продаж Агента.
1.1.11. При несоблюдении Субагентом вышеперечисленных условий, Агент имеет право не засчитать сделки, проведенные им за период нарушений правил.
1.1.12. При размещении материалов рекламного характера об Объекте недвижимого имущества Субагент самостоятельно отвечает за соблюдение требований Федеральных законов «О рекламе», «О защите конкуренции».

2. Получение информации об объектах недвижимого имущества
2.1. Субагент получает информацию об объектах недвижимости в наличии, установленных на них стоимости на
- на сайте Агента и группы компаний «НоваСтрой»
- в официальном Телеграм-канале: @novastroyagent
- в автоматически обновляемом фид-файле в формате Excel.
2.2. Для получения фид-файла в ином формате, Субагенту необходимо индивидуально обратиться к специалисту Отдела продаж Агента по работе с партнерским каналом по адресу электронной почты: partners@novastroyrt.ru.

3. Ценовая политика
3.1. Группа компаний «НоваСтрой» утверждает единую для Субагентов и Агента стоимость Объектов недвижимого имущества.
3.2. Стоимость Объектов недвижимого имущества может изменяться Агентом в одностороннем порядке, после чего Агент уведомляет Субагента о таком изменении путем размещения информации согласно п. 2.1. данного регламента.
3.3. Не допускается распространение информации Субагентом в любых источниках с ценами на объекты, не соответствующие актуальной информации о стоимости объектов недвижимого имущества.

4. Правила фиксации клиента за субагентом

4.1. Обращаясь в отдел продаж Агента, Субагент предоставляет, контактный телефон, Ф.И.О. клиента, бюджет покупки, и предполагаемый объект недвижимости, а также свои данные: ФИО, телефон, Название Агентства недвижимости посредством отправки “Ходатайства” двумя способами:
- сообщением на рабочий контактный телефон или по рабочей электронной почте специалисту отдела продаж Агента;
- очно в офисе продаж Агента.
4.2. Ходатайство заполняется если Субагент оказал консультационные услуги, а именно: предоставил информацию об объектах недвижимого имущества в наличии, озвучил действующие у цены, сроки сдачи домов и пр. Отдел продаж Агента вправе сделать телефонный звонок Клиенту для подтверждения предоставленной информации Клиенту.
4.3. После получения Ходатайства Агент фиксирует Клиента за Субагентом на срок 30 календарных дней с даты получения Ходатайства.
4.4. В случае выявленного пересечения по номеру телефона или Ф.И.О клиента в базе Отдела продаж Агента со сделкой в работе, клиент фиксируется за отделом продаж Агента.
4.5. Если клиент обращался в отдел продаж Агента, но сделка была закрыта, данный клиент закрепляется за Субагентом.
4.6. При наличии двух одинаковых Ходатайств на одного Клиента от разных Субагентов, Клиент фиксируется за Субагентом, первым совершившим бронирование.

5. Правила бронирования
5.1. Бронь – фиксирование выбранного Объекта недвижимого имущества для Клиента на 5 календарных дней. Данный срок может быть продлен на более длительный период при наличии объективных причин у Клиента по согласованию с менеджером отдела продаж Агента.
5.2. Уведомление о бронировании позволяет закрепить Клиента за Субагентом на 5 календарных дней с момента постановки брони. Субагент бронирует недвижимость:
- сообщением на рабочий контактный телефон или по рабочей электронной почте специалисту отдела продаж Агента;
- очно в офисе продаж Агента.
5.3. В уведомлении о бронировании должна быть указана форма оплаты – 100% оплата, рассрочка (указан первоначальный взнос), ипотека, наименование банка-кредитора (заявка рассмотрена или только собирается Клиент подавать документы на ипотеку). Уведомление о бронировании должно быть принято и подписано сотрудниками отдела продаж Агента (расшифровка подписи, дата, время).
5.4. При наличии Ходатайства и Уведомления о бронировании квартиры от разных Субагентов, Клиент фиксируется за тем Субагентом, первым совершившим бронирование.
5.5. При наличии двух одинаковых Уведомлений о бронировании на одного Клиента от разных Субагентов, Клиент фиксируется за Субагентом, первым совершившим бронирование.
5.6. Бронирование квартиры фиксирует за Субагентом Клиента по ближайшему родству: супруги, дети, родители. При одновременном бронировании квартиры членами одной семьи с разными Субагентами, Клиент фиксируется за тем Субагентом, который, первым совершившим бронирование.
5.7. В случае досрочного отказа от Брони Субагент обязан сообщить об этом в отдел продаж Агента с обязательным указанием причины отказа.
5.8. В случае отсутствия уведомления от Субагента о продлении Брони или информации об отказе Клиента от Брони, Агент снимает Бронь по истечению срока действия брони, при этом уведомление Субагента остается на усмотрение Агента.
5.9. В течение срока Брони стоимость объекта бронирования фиксируется не более, чем на 5 календарных дней. При продлении срока бронирования устанавливается новая стоимость, если за это время она была изменена.

6. Получение комиссионного вознаграждения Субагента
6.1. Для получения комиссионного вознаграждения обязательное условие - присутствие Субагента с потенциальным покупателем на встречах с Агентом. Субагента предварительно договаривается со специалистом отдела продаж Агента, работающим в демонстрационном офисе, о времени посещения объекта с Клиентом.
6.2. При наличии форс-мажорных обстоятельств у Субагента, при предварительном согласовании с менеджером отдела продаж Агента, сопровождение Клиента на государственную регистрацию Договора, может являться не обязательным.
6.3. В случае получения письменного отказа от Клиента от работы с Субагентом, специалист отдела продаж Агента уведомляет Субагента в письменной или устной форме, и оставляет за собой право работать с Клиентом без участия Субагента. В этом случае возможна выплата комиссионного вознаграждения Субагенту на усмотрения руководителя отдела продаж Агента.
6.4. Важным условием сотрудничества, является взаимное уважение и отсутствие нарушений норм этики, в том числе, нецензурная и оскорбительная речь, неуважительные высказывания и поведение со стороны представителя Субагента в сторону Клиента, сотрудников Агента или группы компаний «Новастрой». При некорректном поведении со стороны Субагента, Агент вправе отказать Субагенту, а в дальнейшем сотрудничестве.
6.5. Размер комиссионного вознаграждения фиксируется на дату подписания договора с клиентом согласно установленному тарифу.
6.6. Выплата комиссионного вознаграждения Субагенту производится после оплаты клиентом суммы договора при оплате наличными или первоначального взноса при оплате по ипотеке или по рассрочке от застройщика, в течение 30 календарных дней с момента получения от Субагента подписанного отчета счета на оплату и акта оказанных услуг.
6.7. В случае расторжения договора между Застройщиком и Клиентом, комиссионное вознаграждение возвращается в полном объеме.




















Приложение 1 к регламенту взаимодействия
Субагента с Отделом продаж Агента
.

ФОРМА ХОДАТАЙСТВА СУБАГЕНТА

Ходатайство

В отдел продаж группы компаний «НоваСтрой»

Сообщаем, что ___________________________________________________, (далее Клиент)
желает приобрести Объект недвижимости группы компаний «НоваСтрой»
Контактный номер Клиента: ________________________________________



Консультация Субагентом проведена
“___” _____ 202_г.

_____________________________/Клиент

Юридическое лицо Субагента: _________________
Подпись Субагента: __________________________






























Приложение 2 к регламенту взаимодействия
Субагента с Отделом продаж Агента

ФОРМА УВЕДОМЛЕНИЯ О БРОНИРОВАНИИ

Уведомление о бронировании

В отдел продаж группы компаний «НоваСтрой» “___” _____ 202_г.

Сообщаем, что ___________________________________________________, (далее Клиент )
Контактный номер Клиента: ________________________________________
желает приобрести Объект недвижимости со следующими характеристиками:
Жилой комплекс: __________________________________________________
Дом: _____________________________________________________________
Этаж: ____________________________________________________________
Подъезд: _________________________________________________________
Номер помещения: ________________________________________________
Общая площадь, м2: _______________________________________________
Полная стоимость, руб: ____________________________________________
Условия оплаты: __________________________________________________



Юридическое лицо Субагента: _________________

Подпись Субагента: _________________

Подпись сотрудника отдела продаж
группы компаний «НоваСтрой»_______________